Квартиры

Объекты

Многоквартирный жилой дом №1

Все квартиры проданы
100%
Строительная готовность
15м на С-З от жилого дома № 29 по ул. Приморского Комсомола в г. Большой Камень

Многоквартирный жилой дом №2

Есть свободные квартиры
100%
Строительная готовность
300 м. на С-В от нежилого здания №9 по ул. Адмирала Макарова в г. Большой Камень

Многоквартирный жилой дом №3

41%
Строительная готовность
в 350 м на северо-запад от нежилого здания №9 по ул. Алмирала Макарова в г. Большой Камень

Справка

01

Справка 2020 год

Как купить квартиру по договору купли-продажи

Договор купли-продажи подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Любые изменения в Договор вносятся путем оформления дополнительного соглашения, которое подписывается сторонами и регистрируется в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в обязательном порядке.

  • Обратиться в отдел продаж компании. Мы поможем Вам сделать выбор квартиры с учетом конкретных пожеланий:
    • площадь исходя из количества проживающих и цели приобретения квартиры;
    • расположение окон, вид из окна;
    • уровень отделки (черновая, «предчистовая» или «под ключ»);
    • планировку квартиры (расскажем плюсы и минусы);
    • возможность оплаты на расчетный счёт Застройщика (собственные средства или ипотека).
  • Ознакомиться с условиями договора купли-продажи. Если возникли вопросы, звоните, задавайте.
  • Подать заявку на рассмотрение ипотеки
  • Заключить договор купли-продажи в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция).
  • Совместно с представителем ООО «Визит ДВ» подать договор на регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю (срок регистрации договора 5-7 рабочих дней), так же мы можем провести электронную регистрацию сделки, что не только сокращает срок регистрации договора до 3 рабочих дней, но и ваша процентная ставка по ипотеке уменьшается на 0,3% годовых, что не мало важно (только для клиентов «Сбербанка»).
  • В течении 3 дней с момента регистрации договора купли-продажи и права собственности (одновременно оформляются), внести оплату (в случае с ипотекой – это сделает банк).

Возможна аккредитивная форма расчета с застройщиком, когда деньги за квартиру перечисляются на специальный счет в банке (аккредитив). По его условиям застройщик может получить деньги только после перехода прав требования по ДКП покупателю, а значит, только после регистрации сделки.

02

Справка 2020 год

Ипотечные программы

Мы подготовили подборку шагов для получения ипотеки от Сбербанка по новой, упрощенной схеме.

  • Заявка на предварительное одобрение ипотеки подается в режиме онлайн
  • После этого Вы подбираете квартиру
  • Далее собираете необходимые документы
  • Оформляете сделку с банком в онлайн режиме
  • Заключаете договор купли-продажи с застройщиком (также возможно в онлайн-режиме)

В качестве бонуса: справку об остатке средств на сертификате материнского капитала теперь банк запрашивает самостоятельно.

Такие нововведения вступили в силу с 15 апреля 2020 года.

Новый резидент — старый знакомый

Недавно ТОР Большой Камень пополнился ещё одним резидентом. 15 февраля документы, подтверждающие этот статус, получила строительная компания ООО «Визит ДВ». В марте компании исполняется 10 лет. Её возглавляет наш давний знакомый Андрей АКИМОВ.

О формление документов шло непросто, что и понятно: в ТОР возьмут не всякого — проверки, согласования…

Но в настоящее время получены все разрешительные документы на землю. Новый дом планируется построить в пятом микрорайоне, на пересечении улиц Гагарина и Приморского комсомола. В этот раз он «взлетит» на целых девять этажей.

«Тип сооружения — монолитно-каркасный жилой дом, — делится планами Андрей Петрович. — В нём будет два подъезда на 72 квартиры — каждый. Благоустроенная придомовая территория с парковкой и детской площадкой. Квартиры будут свободной планировки, как и в двух предыдущих домах. Их ориентировочная стоимость составит около 45 тыс. руб. за один квадратный метр. Начало строительства запланировано на июнь этого года, сдача — в начале следующего».

Кроме того, есть задумка обеспечить автономный обогрев дома за счёт собственной бойлерной, которая расположится в цокольном этаже здания. Это избавит будущих собственников от проблем с грязной водой из крана».

Будет ли спрос на квартиры при заявленной, пусть даже ориентировочной, цене?

Судите сами: согласно проекту, в доме 144 квартиры, а заявок сегодня уже больше двухсот.

Но даж е если вы не вошли в число счастливчиков, не расстраивайтесь: компания «Визит ДВ» пришла в Большой Камень всерьёз и надолго, и строительство добротного коммерческого жилья для большекаменцев только начинается.

«Жилищное строительство — важнейшая составляющая экономического развития территории, — убеждён Андрей Петрович. — Оно решает многие социально-бытовые проблемы. Люди начинают ощущать перспективу, обретают мотивацию к труду и профессиональному росту, к образованию и созданию нормальной семьи. Именно такой момент мы сегодня переживаем и постараемся воспользоваться им на благо людей и для дальнейшего развития города».

Напомним, в своё время под непосредственным руководством Андрея Петровича в Большом Камне было построено три современных многоквартирных жилых дома: два коммерческих и один — для СК «Звезда».

Первые два дома сдавались без внутренней отделки квартир. Однако новосёлов это не смущало: жильё просторное и удобное, с большими остеклёнными лоджиями, а монолитно-каркасный тип сооружения, в котором нет несущих стен, делал возможности перепланировки практически неограниченными.

Дом для судостроителей СК «Звезда» был сдан «под ключ», с полной отделкой и встроенной сантехникой. Строительство осуществлялось комплексно: одновременно с «вертикалкой» вели коммуникации — водовод, теплотрассы, что позволило сэкономить время. В итоге этот дом Андрей АКИМОВ построил и предъявил заказчику в небывало короткие по нынешним временам сроки — всего за шесть месяцев.

«Чтобы построить дом, нужны три вещи: земля, деньги и надёжная команда, — убеждён Андрей Петрович. — Возвести пятиэтажку само по себе не проблема, всё завязано на «бумагу». Две трети «айсберга» — в подготовительной работе: документах, договорах и контрактах. В этой ситуации важна поддержка и федеральных властей, и администрации города, в границах которого ведется строительство».